1. รับเป็นที่ปรึกษา
- การจดทะเบียนอาคารชุด และนิติบุคคลอาคารชุด
- การจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- คณะกรรมการในการบริหารการจัดการ
- งานระบบรักษาความปลอดภัย
2. รับบริหารการจัดการ
- คอนโดมีเนี่ยม
- นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- อาคารสำนักงาน
- อพาร์ตเม้นท์
- นิคมอุตสาหกรรม
- โรงงานและคลังสินค้า
- โรงแรมและรีสอร์ท
3. ที่ปรึกษาโครงการอสังหาริมทรัพย์
- บริการให้คำปรึกษา
- รับเป็นที่ปรึกษาโครงการอาคารชุด อาคารสำนักงาน เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ และรีสอร์ท
- รับเป็นที่ปรึกษากฎหมายเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และทำนิติกรรมสัญญาต่าง ๆ
- พ.ร.บ.อาคารชุด
- พ.ร.บ. ภาษีโรงเรือนและที่ดิน
- สัญญาจองสิทธิการเช่าหรือซื้อ
- สัญญาจะซื้อจะขาย
- จดทะเบียนอาคารชุด
- จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด, จดทะเบียนนิติบุคคลบ้านจัดสรร ฯลฯ
- บริการจดทะเบียนอาคารชุด
- ยื่นคำขอจดทะเบียนอาคารชุด
- จัดทำอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง, ดูแลควบคุมการใช้สิทธิประโยชน์ห้องชุด การใช้สินทรัพย์ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ของเจ้าของร่วม
- ดูแลบำรุงรักษา ซ่อมแซมและพัฒนาปรับปรุงทรัพย์สินส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ของเจ้าของร่วม
- จัดซื้อ/จัดหา วัสดุอุปกรณ์ทรัพย์สินส่วนกลาง โดยความเห็นชอบของคณะกรรมการ และ/หรือ ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
- ติดต่อจ้างบริษัทภายนอก เพื่อบริการซ่อมแซมหรือพัฒนาปรับปรุงอาคารชุดในส่วนสำคัญ
- จัดทำรายการทรัพย์สินส่วนกลาง วัสดุอุปกรณ์ต่าง ๆ ของอาคารชุด
- ให้บริการแก่เจ้าของร่วมเกี่ยวกับงานระบบต่าง ๆ ของอาคารชุด
- พิจารณาอนุมัติแบบแปลนการตกแต่งต่อเติมห้องชุด และควบคุมการตกแต่งต่อ
- เติมห้องชุดของผู้รับเหมา และ/หรือเจ้าของร่วม
- จัดทำข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด
- จัดทำกฎระเบียบต่าง ๆ เพื่อใช้ในอาคารชุด โดยความเห็นชอบของคณะกรรมการอาคารชุด และ/หรือที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
- กำหนดเงินกองทุนและอัตราค่าใช้จ่ายส่วนกลาง
- การให้บริการอื่น ๆ ซึ่งอยู่ในหน้าที่ของฝ่ายจัดการ โดยไม่ขัดต่อกฎหมาย ระเบียบข้อบังคับกฎหมายอาคารชุดและ/หรือกฎหมายอื่น ๆ
- ยื่นคำขอจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด
- จดเตรียมและตรวจสอบเอกสารต่าง ๆ ประกอบการจดทะเบียนอาคารชุดและ
- จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด
- บริการขออนุญาตค้าที่ดินและจัดสรรที่ดิน
- ยื่นคำขออนุญาตค้าที่ดิน
- ยื่นคำขออนุญาตจัดสรรที่ดิน, จดทะเบียนนิติบุคคลบ้านจัดสรร
- จัดเตรียมและตรวจสอบเอกสารต่าง ๆ ประกอบการยื่นคำขออนุญาตที่ดินและ จดทะเบียนนิติบุคคลบ้านจัดสรร
4. การบริการจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์
บริษัทรับบริหารการจัดการ เกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่
- การบริการจัดการอาคารชุด
- การบริหารการจัดการหมู่บ้านจัดสรรและชุมชน
- การบริหารการจัดการเซอร์วิสว อพาร์ทเม้นท์ อาคารสำนักงาน สโมสรและรีสอร์ท เป็นต้น
5. การบริการเป็นตัวแทนด้านการตลาด
- รับบริหารการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์
- โครงการอาคารชุด
- โครงการบ้านจัดสรร, สวนเกษตรและรีสอร์ท
- รับเป็นตัวแทน นายหน้าในการซื้อขายและให้เช่า
- อาคารชุด อาคารสำนักงาน เซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ รีสอร์ท
- ที่ดิน จัดสรร หมู่บ้านจัดสรร และ สวนเกษตร
- อาคารพาณิชย์ ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยว
6. ศูนย์ฝึกอบรม NAKORNPIROM TRAINING CENTER
เพื่อเป็นการให้ความรู้อย่างครบวงจรเกี่ยวกับการบริหารจัดการอาคารชุด และธุรกิจ
อสังหาริมทรัพย์ บริษัทฯ ได้จัดอบรมสัมมนาอย่างต่อเนื่อง เกี่ยวกับการบริหารจัดการอาคารชุดและโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยคณะวิทยากรผู้ทรงคุณวุฒิจากหน่วยงานราชการ และภาคเอกชน ด้วยหลักสูตรต่าง ๆ เช่น
- กฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- เทคนิคการบริหารการจัดการอาคารชุด
- การบริหารจัดการการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์
- การบริหารบัญชีและการเงินของนิติบุคคลอาคารชุด, นิติบุคคลบ้านจัดสรร
- การบัญชีและภาษีอาคารของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- หลักและวิธีปฏิบัติ ว่าด้วยการถือครองกรรมสิทธิ์ในอาคารชุดและที่ดินของคนต่างด้าว ฯลฯ
นอกจากนี้ยังให้บริการเกี่ยวกับข้อมูลข่าวสารด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และจัดเตรียมสำนักงาน ห้องประชุม อุปกรณ์สำนักงานและบุคลากร เพื่อให้บริการแก่นักธุรกิจทั่วไป
|
